Vous vendez

Lorsque vous vendez votre propriété par le biais de MaisondArchitecte, nous intervenons en tant qu’intermédiaire entre le candidat acquéreur et vous, afin que la vente de votre habitation se déroule rapidement et correctement, et qu’elle vous donne entière satisfaction. Nous vous prodiguons des conseils professionnels, vous offrons un service digne du nom et mettons à votre disposition la compétence requise en matière de détermination de la valeur, de négociation et de conclusion.

En outre, MaisondArchitecte propose comme service supplémentaire gratuit son expertise très spécifique dans l’examen – sous l’angle de divers paramètres – et la taxation d’habitations ayant une plus-value architecturale. De plus, cette approche est liée sciemment à des canaux de communication axés sur les candidats acquéreurs ayant le profil et le potentiel appropriés.

Nous attirons de cette manière les personnes qui sont vraiment à la recherche d’habitations ayant une plus-value architecturale et qui en perçoivent de ce fait la valeur ajoutée. Notre approche professionnelle non envahissante n’a que des avantages, tant pour vous que pour l’acheteur potentiel : une occasion accrue d’une vente rapide, au juste prix et à des personnes respectant et aimant la beauté de votre bien.


Les + de MaisondArchitecte

  • Une expertise approfondie en matière de détermination de la valeur d’habitations ayant une plus-value architecturale.
  • La fixation d’un prix correct, tenant compte de la valeur ajoutée architecturale.
  • La possibilité d’expertise gratuite et de reprise de meubles.
  • Une approche personnelle prêtant attention aux besoins spécifiques.
  • La discrétion garantie, si souhaitée, quant à l’annonce.
  • Une communication solide, tant large par le biais de médias que ciblée, à partir d’une vaste base de données.
  • L’organisation active de ‘Open Houses’ et de visites guidées, si souhaitées.
  • Une correspondance efficace de l’offre et de la demande = vente la plus rapide possible.
  • Un service compétent en tant qu’intermédiaire spécialisé, ce qui vous évite toutes situations de stress et pertes de temps.
  • Une accessibilité en ligne 24/7 et personnelle pendant les heures de bureau et sur rendez-vous.
  • La garantie qu’une convention de vente se conclut avec un acheteur solvable.
  • Des accords financiers corrects (commission, intérêts sur arrhes placées sur un compte rubriqué).
  • Une conclusion correcte.

Nos services

  • Évaluation de la valeur de votre propriété.
  • Établissement de votre dossier.
  • Descriptif de la propriété.
    • Demande des données cadastrales.
    • Demande des renseignements urbanistiques (droit de préemption, alignement, plan régional, permis de construire, ...).
    • Fiche de vente illustrée de diverses photos couleur.
  • Publicité.
    Canaux publicitaires utilisés :
    • Streekkrant ;
    • Immomagazine Hebbes (mensuel) ;
    • www.immoweb.be un des portails les plus importants dans le secteur immobilier, présenté en 3 langues F/NL/A ;
    • www.hebbes.be
    • www.zimmo.be
    • Parallèlement, MaisondArchitecte dispose également d’un vaste fichier clients ‘chercheur’.
  • Visites avec les candidats acquéreurs
    Nous assistons et conseillons les candidats acquéreurs. Les visites se font après rendez-vous et peuvent également avoir lieu en dehors des heures de bureau classiques, comme p. ex. en soirée et le samedi.
  • Négociations avec les candidats acquéreurs
    Nous menons les négociations avec les candidats, en concertation avec le propriétaire. Il va de soi que nous nous assurons dans ce contexte de la solvabilité des candidats.
  • Établissement du compromis de vente
    Les deux parties reçoivent à l’avance une ébauche du compromis de vente que nous avons établi. Chaque partie a le libre choix de notaire.
  • Couverture décès en cas d’accident
    Nous offrons gratuitement à l’acheteur une couverture de décès en cas d’accident survenant dans la période comprise entre la signature du compromis de vente et la passation de l’acte d’achat.
  • Arrhes de la vente sur compte rubriqué
    Lors de la signature du compromis de vente, l’acheteur nous paie desdits arrhes, de l’ordre de 10 % du montant. Cet acompte est consigné sur un compte rubriqué jusqu’à ce que toutes les vérifications requises aient été effectuées par le notaire. Cet acompte produit des intérêts au bénéfice du vendeur et est pris en compte lors du paiement desdites arrhes au vendeur ou au notaire.
  • Support et intermédiation lors de la demande des attestations légalement requises
    Certificat de performance énergétique, attestation d’agrément de l’installation électrique, de la citerne de mazout, etc.
  • Suivi du dossier
    Nous assumons le suivi du dossier jusques et y compris la passation de l’acte d’achat. Si nécessaire, nous fixons également les rendez-vous avec l’expert nommé par la banque.

Vous n’avez pas de frais

Si, contre toutes nos attentes, votre propriété ne se vendait pas, par suite de circonstances, vous ne payez pas de commission. Dans ce cas, vous n’avez donc pas de frais à supporter, ni coûts de publicité, ni coûts de dossier, etc. Si votre propriété ne se vend pas, vous ne payez rien.